Imenik sodnih cenilcev je ključen vir informacij za zagotavljanje pravne varnosti, učinkovito delovanje sodišč in drugih državnih organov v sodnih ter drugih postopkih, kot tudi za informiranje strank. Njegova vzpostavitev in vzdrževanje temelji na določbah Zakona o sodiščih (Z sS) in drugih relevantnih predpisih.
Namen in pravna podlaga imenika sodnih cenilcev
Imenik sodnih cenilcev je namenjen predvsem pravni varnosti ter podpori delovanju sodišč in drugih državnih organov v sodnih in drugih postopkih. Prav tako služi kot pomemben vir informacij za stranke, ki potrebujejo strokovne ocene.
Pravna podlaga za vzpostavitev in delovanje imenika sodnih cenilcev je vsebovana v 88. členu v povezavi z 92. členom Zakona o sodiščih (Z sS). Ta zakon določa temeljne pogoje in postopke v zvezi s sodnimi cenilci.
Zakon o sodnih izvedencih, sodnih cenilcih in sodnih tolmačih (ZSICT)
Zakon o sodnih izvedencih, sodnih cenilcih in sodnih tolmačih (UL RS 22/2018), ki se je začel uporabljati 1. januarja 2019, nadalje ureja področje delovanja sodnih cenilcev. Tretji odstavek 22. člena tega zakona podrobneje določa vsebino javnega imenika.
Vsebina javnega imenika sodnih cenilcev
Javni imenik, ki je namenjen zagotavljanju pravne varnosti, delovanju sodišč in drugih državnih organov ter obveščanju strank, vključuje naslednje podatke:
- Osebno ime sodnega cenilca.
- Znanstveni ali strokovni naslov.
- Poštni naslov, na katerem je sodni cenilec dosegljiv (razen če sodni cenilec izjavi, da se ta podatek v celoti ali delno izvzame iz javnega dela imenika).
- Kontaktna številka telefona.
- Kontaktni naslov elektronske pošte.
- Podatek o zaposlitvi ali drugem zaposlitvenem statusu (razen če sodni cenilec izjavi, da se ta podatek v celoti ali delno izvzame iz javnega dela imenika).
- Navedba strokovnega področja, podpodročja oziroma jezikovnega področja, za katero je oseba imenovana.
- Datum imenovanja.
- Podatek o javnem opominu, če je bil izrečen kot disciplinski ukrep, in sicer za obdobje enega leta po pravnomočnosti odločbe, ki je bila podlaga za vpis tega podatka.
Objavljanje podatkov članov na spletni strani društva
V zvezi z objavo podatkov članov na spletni strani društva, je Informacijski pooblaščenec RS (IP) pojasnil, da objavljanje podatkov, ki so javni že po zakonu, ni v nasprotju z varstvom osebnih podatkov, če je namen objave skladen z namenom, določenim v zakonu.
V primeru Slovenskega društva sodnih izvedencev in cenilcev za vrednotenje podjetij, je namen delovanja društva omogočanje delovanja sodnih izvedencev na trgu. Ker je javni imenik namenjen tudi obveščanju strank, je namen objave podatkov članov na spletni strani društva po mnenju IP skladen z namenom javne objave podatkov na podlagi ZSICT.
Pogoji za objavo podatkov
IP poudarja, da društvo na spletni strani ne sme objaviti več ali drugačnih podatkov, kot tiste, ki so javni na podlagi zakona. Na primer, zakon določa objavo poštnega naslova, na katerem je sodni cenilec dosegljiv, medtem ko "domači naslov" ni nujno javen podatek. V primerih, ko pride do razhajanj med podatki, ki so javni po zakonu, in podatki, ki jih društvo želi objaviti, mora društvo zagotoviti drugo ustrezno pravno podlago za objavo, kot je na primer osebna privolitev članov.
Pravne podlage za obdelavo osebnih podatkov
Ko društvo obdeluje podatke svojih članov, sta za to najpogosteje relevantni pravni podlagi:
- Člen 6(1)(b) Splošne uredbe o varstvu podatkov (GDPR): obdelava je potrebna za izvajanje pogodbe (npr. članstva).
- Člen 6(1)(f) GDPR: obdelava je potrebna za izvajanje zakonitega interesa društva.
V primerih, ko obdelava podatkov bolj posega v pričakovano zasebnost posameznega člana (kot je objava na spletni strani) in ne sodi v okvir običajne dejavnosti društva, je potrebno zbirati privolitve članov.
Primeri potreb po cenitvah
V praksi obstaja več situacij, ko posamezniki potrebujejo storitve sodnih cenilcev:
- Cenitev nepremičnine, zemljišča z hišami in premičnin zaradi ocenitve vrednosti za dedovanje.
- Cenitev dveh nepremičnin, kjer je ena hiša v razpadajočem stanju in ni naseljena že tri leta.
- Cenitev športnega centra.
- Cenitev stanja na parceli.
- Cenitev hiše za potrebe služnostne pogodbe.
- Cenitev zemljišča za potrebe služnostne pogodbe.
- Ponovna ocenitev hiše zaradi različnih cen na trgu, ko je posameznik edini stanovalec in želi izplačati ostale dediče.
- Cenitev parcele s hišo za potrebe prodaje v stečajnem postopku, kjer je potrebno nepremičnino oceniti po tržni in likvidacijski vrednosti.
- Cenitev podedovane nepremičnine, ki je bila podedovana pred šestimi leti in se od takrat ni spremenila.
Društva, kot je ARHIDOM, Barbara Klugler s.p., Bojan Širec s.p., Tehna Projekt d.o.o., GS Kobale d.o.o., PAJNKIHAR NEPREMIČNINE IN VREDNOTENJE d.o.o., ter platforme kot je Mojmojster, nudijo storitve ali povezujejo uporabnike s strokovnjaki za cenitve in druge gradbene ter nepremičninske storitve.