Restavracija "Pršut", v lasti nekdanjega splitskega župana Željka Keruma, je v zadnjem času postala epicenter številnih polemik, ki segajo od domnevno insceniranih zabav med pandemijo do sporne legalizacije objektov.
Incident "Korona zabave" v konobi "Pršut"
Celotna saga okoli "korona žura" v konobi "Pršut" Željka Keruma, ki se je zgodila pred dvema tednoma in na kateri je sodelovalo pet sodnikov različnih splitskih sodišč poleg še nekaj uglednih gostov, je bila pravzaprav - inscenirana! In to s strani samega Keruma. Že več dni se v vseh medijih govori o zabavi v času epidemioloških omejitev, ključno ime pa je ime Željka Keruma, ki pripravlja "spizu", poje in zabava goste.
Dogajanje in udeleženci
Ponavljamo na kratko, o čem gre. Ivica Mornar, nekdanji nogometaš in igralec Hajduka, je praznoval rojstni dan, zato je ekipo, s katero sicer igra mali "balun", povabil na druženje in zabavo. Menda sodniki niso vedeli destinacije, in ko so prispeli v kaštelansko sedišče Keruma, konobo "Pršut", jim je bilo nerodno samo zahvaliti se za povabilo. Da so peterica sodnikov padla v polnamerno pripravljeno zgodbo - saj so se vendarle nekaj tudi sami vprašali, vedno so lahko odšli, ko so videli, kdo je vse prisoten, po številu in "kvaliteti" - pričajo naknadne informacije iz zanesljivih virov.
Objavljena posnetka praznovanja rojstnega dne nekdanjega nogometaša Ivice Mornarja, ki se je odvijala konec januarja v kaštelanski konobi Pršut, v Kerumovi lasti, je izazvala vrsto reakcij v javnosti, saj so bili med zbranimi predsednika splitskega županijskega in upravnega sodišča Bruno Klein in Silvio Čović, tiskovni predstavnik Županijskega sodišča Dinko Mešin, sodnik tega sodišča Miho Mratović in sodnik Občinskega sodišča Tomislav Zlodre.
Reakcije in Kerumovo pojasnilo
Vrhovno sodišče je objavilo izjavo, v kateri navajajo, da morajo sodniki vedno paziti na svoje vedenje v in izven sodne dvorane. Standardi primernosti in obveznosti sodnikov so v tem smislu predpisani s Kodeksom sodniške etike in so višji kot pri osebah, ki ne opravljajo sodniške dolžnosti, navajajo z Vrhovnega sodišča. V splitsko-dalmatinski policiji so za Hino povedali, da bodo opravili preverke in v postopek vključili tudi organe, ki nadzirajo delovanje gostinskih objektov in odločitve Štaba civilne zaščite, tako da jih bodo obvestili o ugotovljenih dejstvih in jim nudili podporo pri delih iz njihove pristojnosti.
Kerum se je zadnje dni odločil s mediji komunicirati preko družbenih omrežij, tako je pojasnil tudi ta primer - njegov 'prika' Damir Karaman ga je poklical in vprašal, ali lahko pride z Mornarjem in njegovo ekipo z baluna, kar je Kerum odobril, "za vse ostalo vprašajte Karamana, ker je on pripeljal tistega idiota, ki je snemal", dobesedno piše v objavi na Facebooku. Vendar pa je po naših informacijah avtor posnetka pravzaprav Kerumov zaupnik. Jasno je torej, da Kerum lahko samo profitira od celotne situacije.
Za ta čas situacija za sodnike ni ravno rožnata, a verjetno bodo preživeli brez resnejših posledic. Kljub opozorilom Vrhovnega sodišča se zdi, da ne bo disciplinskega postopka. To je še posebej zanimivo, saj če bi se ta zabava po naključju odvijala v Mornarjevi hiši ali konobi katerega od sodnikov, bi video posnetek povzročil petino pozornosti v primerjavi s to s Kerumom v opazni stranski vlogi, seveda.
Tako se izvleče precej logičen zaključek. Medtem ko bi video z takšno vsebino za nekoga drugega, recimo njegovega tekmeca na prihajajočih volitvah prof. Ivana Škorića, lahko bil politično samomorilski, za Keruma predstavlja le še eno priložnost za medijsko pozornost.
Napoved odprtja novih restavracij in izzivi
Nekdanji splitski župan Željko Kerum je na družbenih omrežjih objavil, da odpira tri restavracije: Corner, Pršut in Perlu. Vsi trije lokali so nameščeni v srednjem delu Dalmacije. Gre za potencialno nevarno novico za že tako trpinčeno dalmatinsko gostinstvo. Kerum poskuša privabiti natakarje in kuharje, obljubljajoč visoke plače. "Dragi prijatelji, spoštovani sledilci! Nisem dolgo pisal objav, nisem vam mogel niti čestitati božiča (zaprl me je v zapor). V četrtek začne z delom restavracija 'Corner', 19. marca pa odpiramo restavracijo 'Pršut' v Kaštelih. To pišem, ker potrebujem prave natakarje in kuharje. Ponujam vrhunsko plačo in ostale pogoje. Imamo lastne proizvode, oljčno olje, pršut, vino, zelenjavo. Oprostite, da objavo uporabljam za svoj interes."
Pretekli izzivi in kontroverze
Prvič, gospod Kerum je znan po bizarnih gastronomskih navadah. Kerum je tisti človek, ki je na sestanke v dvoranah Esplanade naročal jagnjetino iz Trnjanke. In po Zagrebu že leta kroži nepotrjena govorica, da je Kerum nekoč v neki sumljivi pečenjari točil Dom Perignon z čevapčiči v somunu. Drugič, manj zabavno. Željko Kerum je večkrat bankrotiral.
Kerumova objava prihaja nekaj mesecev po tem, ko je bil izpuščen iz zapora na splitskih Bilicah, kjer je preživel 14 dni zaradi prometnega prekrška. Splitska policija je takrat poročala, da je 65-letnik sredi decembra povzročil prometno nesrečo z materialno škodo, medtem ko je vozil avtomobil, čeprav ni imel pravice voziti. Po nesreči je zapustil kraj dogodka, ne da bi si izmenjal podatke z drugim udeležencem. Sodišče mu je zaradi tega prekrška določilo zadržanje 14 dni, nato pa je bil predan v zapor. Po izpustitvi iz zapora se je Kerum zahvalil "sostanovalcem iz celice" in sporočil, da sodba kaže, da so na Hrvaškem vsi enako obravnavani.
Sporna legalizacija restavracije "Pršut"
Telegram razkriva, da je novoodprta restavracija Željka Keruma, priložnostno imenovana Pršut, zgrajena nezakonito. Brez dovoljenja. Izven gradbenega območja. Čeprav je bilo rušenje naročeno že pred nekaj leti, in je odločitev medtem postala pravnomočna, samozavestni lastnik vseeno te dni vabi goste na jagnjetino, ponuja vrhunske plače natakarjem in se hvali s prvorazrednimi živili. Gradbena inšpekcija je na teren v bližini letališča v Kaštelih prišla že leta 2019, ugotovila kršitev zakona, ustavila dela in odredila odstranitev objekta. Toda restavracija ni bila porušena. Še več, divja gradnja na zemljišču, ki je klasificirano kot “posebno dragoceno obdelovalno zemljišče”, je čudežno obstala in se širila.
Pravna akrobacija in postopek legalizacije
Sledil je kopernikanski obrat: mestne službe so Kerumu izdale rešitev o izvedenem stanju, čeprav dokumentacija ne ustreza dejanskemu stanju na terenu, kar se vidi dobesedno iz letala. Ugotovljena ilegalna gradnja je bila z dvomljivim dokumentom pretvorjena v legalno, Kerum jo zdaj reklamira kot gastronomsko atrakcijo, uradnik, ki je sestavil sporni dokument, pa trenutno figurira kot kandidat za vodjo oddelka v Mestu Split, v katerem je Željko Kerum na oblasti. Razkrivamo neverjetno pravno akrobacijo, s katero sta Pršut in kompleks spremljajočih zgradb v Ulici Ivana Pavla II. postala legalna.
Pršut je eden od treh novih restavracij, katerih odprtje je Kerum napovedal marca. V primeru slednjega, razkriva Telegram, je gradbena inšpekcija leta 2019 ugotovila, da je investitor nezakonito zgradil objekt izven gradbenega območja in brez gradbenega dovoljenja. Nadaljnja gradnja je bila ustavljena in naročeno je bilo odstranjevanje. To ni prva inkarnacija Pršuta: Kerum je pred nekaj leti vodil istoimenski gostinski objekt v Kaštelih. Skromnejša konoba v neposredni bližini sedanjega, občutno ambicioznejšega Pršuta, je ostala v spominu po Kerumovem popivanju s petimi splitskimi sodniki sredi pandemije koronavirusa.
Neskladje med dokumentacijo in realnostjo
Novoodprti Pršut se razprostira na parceli velikosti 14 tisoč kvadratnih metrov. Kompleks je obdan z zidom, nad velikimi drsnimi vrati pa stoji napis “OPG Kerum”. Formalno je vse dokumentirano. Toda problem je v tem, da ti papirji nimajo opore v resničnosti.
Rešitev o izvedenem stanju je upravni akt, s katerim se retroaktivno legalizira nezakonito zgrajena stavba. Potrjuje, da je bil nek objekt zgrajen najkasneje do 21. junija 2011 in da se lahko ohrani v prostoru. Vse zgrajeno po tem datumu se šteje za nelegalno in se ne more legalizirati. V praksi to izgleda takole: za ugotavljanje datuma gradnje in posledične legalnosti se opravi vpogled v digitalno ortofoto (DOF) karto. DOF karta je uradna državna karta, ki jo sestavlja skupek posnetkov iz letala, nastalih v zadnjih 15 letih. Poenostavljeno, če se na teh letalskih posnetkih vidi, da je trenutna nezakonita gradnja obstajala pred letom 2011, se lahko legalizira.
V rešitvi, s katero je bil legaliziran Pršut z okoliškim kompleksom, so se uredno popisali in legalizirali številni zgrajeni Kerumovi objekti: poslovna stavba, ki jo sestavljata pritličje in nadstropje, druga poslovna stavba, ki jo sestavljata pritličje in nadstropje, tretja poslovna stavba, ki jo sestavljata pritličje in nadstropje, nato bazen s strojnico, skladišče in kapelico. Vendar pa niso. Dela so se začela leta kasneje.
Kot dokaz domnevne legalnosti naštetih zgradb je bila rešitvi priložena tudi gradbena dovoljenje iz leta 1987, ki ga je izdal takratni Občinski komite Socialistične Republike Hrvaške. V resničnosti se to dovoljenje nanaša na eno davno zgrajeno pritlično stavbo, ki je bila legalizirana že leta 2016. V tej legalizaciji, izvedeni pred desetimi leti, ni omenjenih ostalih objektov, nadstropij, bazenov ali kapelice. Še več, na DOF karti iz leta 2011, na katero se sklicuje nova rešitev o legalizaciji, sploh ni sledi obsežne gradnje, ki je bila pravkar legalizirana, čeprav se rešitev vestno sklicuje na to karto.
Razvoj Pršuta skozi DOF karte
DOF karte so javno dostopne, zato je Telegram analiziral, kako se je skozi leta odvijal razvoj Pršuta. Indikativno je, da je obe legalizaciji, tako to zadnjo kot tisto iz leta 2016, podpisal isti uradnik.
- 2011: Na tej parceli se vidi ena hala in nekaj manjših, pritličnih zgradb, vključno s tisto, ki bo z Kerumovo intervencijo postala restavracija z nadstropjem in teraso.
- 2014: Začne se z urejanjem zemljišča, zgradbe so še vedno v istih gabaritih.
- 2017: Investitor vloži zahtevo za legalizacijo.
- 2019 in 2020: Opazna je obsežnejša ekspanzija, saj se na posnetkih že vidijo bazen in druge zgradbe, obstoječim pa se opazno širi volumen. Rešitev o legalizaciji takrat še ni bila izdana. Medtem je inšpekcija prišla na teren, ugotovila ilegalno gradnjo in naročila rušenje.
- 2023: Ko Andrija Polić v imenu Mesta Kaštela legalizira Pršut, se na posnetkih že vidijo konture sedanjega kompleksa.
Pravni strokovnjak pojasnjuje zapleten postopek priseljevanja
Izjave vpletenih
Andrija Polić ne dela več v kaštelanskem oddelku za gradbeništvo. Zdaj je predsednik Splitske športne zveze in, po pisanju lokalnih medijev, velja za enega najresnejših kandidatov za vodjo Upravnega oddelka za šport in politike mladih Mesta Splita. V telefonskem pogovoru nam je potrdil, da je delal na legalizaciji Pršuta. "Sem, jaz sem ga delal. Meni je prišel ta predmet. Vem, da sem vstopal na DOF in vse, kar sem mu jaz legaliziral, to je tam tudi obstajalo." Poslali smo mu posnetke DOF-a iz 2011 in 2023, kot tudi rešitev o izvedenem stanju, ki jo je sestavil, in ga prosili, naj pojasni neskladje med uradnim dokumentom in dejanskim stanjem na terenu. Vprašali smo ga, ali lahko na posnetku iz leta 2011, na katerega se je skliceval, najde naknadno zgrajeni in zelo opazni bazen, ki ga je tudi legaliziral. Kljub obljubi, da se bo oglasil takoj, ko mu bo končal sestanek, nam ni odgovoril. Ni se nam oglasil niti na naknadne klice.
Željko Kerum se je odzval. V prvem telefonskem pogovoru nas je prepričeval, da nič ni ilegalno in da poseduje vso potrebno dokumentacijo. Med drugim nam je povedal, da je na tem območju bilo vaško posestvo, ki ga je kupil pred tridesetimi leti in tam odprl eno od prvih trgovin. Vendar vpis v lastniški list ne jamči legalnosti. Tudi če predpostavimo, da Kerum govori resnico in da so, teoretično, te zgradbe zares obstajale, če niso bile vidne leta 2011, legalno ne obstajajo. Tudi če je, kot pravi, imel pet objektov, mu to ne daje pravice, da jih širi in nadgrajuje po volji. Še več, sam Kerum nam je v tem pogovoru povedal, da je "preuredil obstoječe barake". Poleg tega je v lastniškem listu zabeleženo, da za večino objektov niso priložena uporabna dovoljenja.
Kerumov odziv na medije in kritike
Odkritje Telegrama v zvezi z novoodprto restavracijo Željka Keruma ni najbolje sedlo njegovemu lastniku, ki se je odločil žaliti novinarja Denisa Mahmutovića. "Vaš problem je, ker ste podkupljen novinar. Tožite me za to in jaz bom tožil vas za vse, kar je bilo napisano. Takšni bedniki in revčki, kot si ti, ki se kupujejo za bržolu, me niso uničili niti me ne bodo uničili. Vi ste majhna, navadna, drobna gnjida."
Splitska policija takrat je poročala, da je 65-letnik sredi decembra povzročil prometno nesrečo z materialno škodo, medtem ko je vozil avtomobil, čeprav ni imel pravice voziti. Po nesreči je zapustil kraj dogodka, ne da bi si izmenjal podatke z drugim udeležencem. Sodišče mu je zaradi tega prekrška določilo zadržanje 14 dni, nato pa je bil predan v zapor. Po izpustitvi iz zapora se je Kerum zahvalil "sostanovalcem iz celice" in sporočil, da sodba kaže, da so na Hrvaškem vsi enako obravnavani.
Kot poroča naš reporter Hari Kočić, ko so prispeli pred konobo in picerijo Pršut, ki je zdaj zaprta, sta bila pred ograjo parkirana dva policista v službenih uniformah, vendar v neoznačenem avtomobilu. Policija je moškemu na ograji pokazala službene izkaznice, toda takrat je nastala komična situacija. Ljudje, ki so se nahajali v objektu ob konobi, so hoteli odpreti policiji, vendar brez prisotnosti medijev. In medtem ko so vsi čakali, da se bo situacija razrešila sama od sebe, saj niti osebe v objektu niso popuščale, niti mediji niso odnehali, se je policija odločila odnehati in oditi.