Ministrstvo za naravne vire in prostor je določilo nov Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, ki ureja vsebino, obliko in postopke izdelave dokumentacije za gradnjo. Ta pravilnik je ključen za investitorje, projektante in izvajalce, saj natančno določa, kako se dokumentacija pripravlja, potrjuje in hrani.
Vodilna mapa in dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO)
Vodilna mapa je osrednji del projektne dokumentacije in se izdela na obrazcu iz Priloge 5A. Vsebuje tabelarične sezname in priloge o projektni dokumentaciji, gradbenih dovoljenjih, projektnih pogojih ter pridobljenih mnenjih. Prav tako zajema podatke o pogodbah med investitorjem in izvajalci, zapisnike, meritve in navodila za obratovanje ter vzdrževanje objekta.
Dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO) je dokumentacija, ki potrjuje, da objekt izpolnjuje bistvene zahteve in je skladen z gradbenim dovoljenjem. Izdeluje se na obrazcu iz Priloge 5B, za njegovo izdelavo pa je odgovoren izvajalec del. Priloge vodilne mape in dokazila izvajalca se vlagajo z oštevilčenjem in v zaporedju, kot so navedena v tabelaričnem seznamu.
- Sestavine DZO: Vključuje potrdila, poročila, ocene, teste, certifikate, izjave o lastnostih ter meritve inštalacij.
- Navodila za obratovanje: Vsebujejo slikovna gradiva, tehnične prikaze in besedila, ki določajo pravila za vzdrževanje vgrajenih naprav.
- Odgovornost: Za vse sestavine načrtov je odgovoren odgovorni projektant posameznega načrta.
Vrste projektne dokumentacije
Glede na vrsto projekta in gradnje lahko dokumentacija vsebuje različne vrste načrtov. Projektant za vodenje izdelave določi vodjo projekta, ki vključi pooblaščene arhitekte in inženirje s področij gradbeništva, elektrotehnike, strojništva, požarne varnosti in drugih strokovnih smeri.
Ključni elementi projektne dokumentacije:
| Element | Opis |
|---|---|
| Lokacijski podatki | Opisi in grafični prikazi parcele, lege objekta, odmikov, dostopov in priključkov na infrastrukturo. |
| Tehnični prikazi | Risanje delov objekta, ki se spreminjajo, in prikaz skladnosti s predpisi o kulturni dediščini. |
| Zbirno tehnično poročilo | Opis in utemeljitev tehničnih rešitev ter izpolnjevanje bistvenih zahtev objekta. |
Manjša rekonstrukcija in gradbena zakonodaja
S sprejemom pravilnika so se jasno uredile obveznosti glede izvajanja t.i. manjše rekonstrukcije. Ta se izvaja na podlagi pisnega mnenja pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva. Dela morajo biti izvedena tako, da so izpolnjene bistvene zahteve za objekte v skladu z 25. členom Gradbenega zakona (GZ-1).
Pomembno je poudariti, da mora v primeru rekonstrukcije, dozidave ali nadzidave obstoječega objekta projektant pred izdelavo risb izdelati posnetek obstoječega stanja. Če med gradnjo ni prišlo do odstopanj od projektne dokumentacije, se načrti projekta izvedenih del (PID) ne izdelujejo, saj se za njih štejejo načrti PZI.