Projektant mora za vodenje izdelave projektne dokumentacije določiti pooblaščenega arhitekta, pooblaščenega inženirja ali pooblaščenega krajinskega arhitekta, ki se imenuje vodja projekta. V proces izdelave projektne dokumentacije se vključijo tudi drugi pooblaščeni arhitekti, krajinski arhitekti in inženirji s področij gradbeništva, elektrotehnike, strojništva, tehnologije, požarne varnosti, geotehnologije, rudarstva, geodezije, prometnega inženirstva ter strokovnjaki z drugih relevantnih področij. Vključitev teh strokovnjakov je nujna, če njihove strokovne rešitve bistveno vplivajo na realizacijo objekta v skladu z zahtevami investitorja, predpisi, pravili stroke in zadnjim stanjem tehnike, glede na namembnost, zahtevnost objekta in namen izdelave projektne dokumentacije.
Določanje značilnosti objekta v projektni dokumentaciji
Projektant mora značilnosti objekta v projektni dokumentaciji podrobno opisati s tekstualnimi opisi, navedbami specifičnih podatkov o objektu ter grafičnimi prikazi. Ti prikazi in opisi se morajo prilagoditi namenu, vrsti, velikosti, zmogljivosti, predvidenim vplivom in drugim bistvenim značilnostim objekta.
Določitev naziva gradnje in glavnega objekta
V projektni dokumentaciji mora projektant glede na namen objekta določiti ustrezen naziv gradnje. V primerih, ko projektna dokumentacija zajema gradnjo, ki obsega več objektov, ki skupaj tvorijo funkcionalno celoto, projektant izmed vseh objektov določi glavni objekt. Ostali objekti v takšni celoti se imenujejo pridpadajoči objekti.
Grafični prikazi v projektni dokumentaciji
Grafični prikazi v projektni dokumentaciji morajo biti izdelani na zadostnem številu risb in v takšnem merilu, da so posamezni prikazi jasno vidni. To vključuje prikaz tistih delov obstoječega objekta, ki se spreminjajo in so ključni za predstavitev skladnosti s predpisi, ki urejajo varstvo kulturne dediščine.
Situacija obstoječega stanja, ki je del grafičnega prikaza geodetskega načrta, mora poleg podatkov o reliefu, vodah, stavbah in njihovih višinah, gradbenih inženirskih objektih, rabi zemljišč in rastlinstvu ter podatkov o zemljiških parcelah, vsebovati tudi prikaz obstoječih infrastrukturnih vodov (nadzemnih in podzemnih) ter hidrantov in drugih virov za gašenje.
Tehnični prikazi in kulturna dediščina
Tehnični prikazi v projektni dokumentaciji morajo vsebovati tudi prikaz značilnosti, ki so pomembne za ugotavljanje skladnosti s predpisi, ki urejajo varstvo kulturne dediščine. To se nanaša tudi na tehnične prikaze drugih ureditev, potrebnih zaradi odstranitve objekta, kot so na primer tehnični prikazi drugih ureditev, potrebnih zaradi odstranitve objekta.
Posebnosti projektne dokumentacije za objekte z vplivi na okolje
Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja za objekte z vplivi na okolje, za katere se gradbeno dovoljenje pridobiva v integralnem postopku, mora poleg splošnih vsebin vsebovati tudi specifične prikaze tistih delov objekta, ki se spreminjajo in so pomembni za ugotavljanje skladnosti s predpisi, ki urejajo varstvo kulturne dediščine.
Podatki o prometnih obremenitvah
V projektni dokumentaciji se morajo navesti tudi podatki o prometnih obremenitvah, povezanih z obratovanjem objekta, razdeljeni po vrstah vozil in obdobjih dneva (dnevni čas od 6. do 18. ure, večerni čas od 18. do 22. ure, nočni čas od 22. do 6. ure).
Projektna dokumentacija za rekonstrukcijo ali prizidanjo objekta
Pri izdelavi projektne dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja za rekonstrukcijo ali prizidanjo obstoječega objekta se smiselno uporabljajo določbe, ki se sicer nanašajo na splošne zahteve projektne dokumentacije. V primeru rekonstrukcije, dozidave ali nadzidave obstoječega objekta ali v primeru spremembe namembnosti je ključno, da se pred izdelavo risb izdela temeljit posnetek obstoječega stanja.
Vsebina tehničnega poročila in zbirnega tehničnega poročila
Tehnično poročilo mora poleg splošnih vsebin vsebovati tudi specifične podatke, ki so relevantni za obravnavani objekt. Enako velja za zbirno tehnično poročilo, ki mora zajeti vse bistvene vidike projekta.
Dokazovanje izpolnjevanja bistvenih zahtev
Z izkazi, ki so del projektne dokumentacije, se dokazuje izpolnjevanje bistvenih zahtev objekta v skladu z veljavnimi predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve. To vključuje tudi zagotavljanje izpolnjevanja bistvene zahteve »varčevanje z energijo in ohranjanje toplote«, pri čemer je treba ob upoštevanju podnebnih razmer in zagotavljanju ustreznega toplotnega ugodja za bivanje in delo ljudi v objektih, zagotoviti tudi učinkovito rabo energije.
Grafični prikazi in odstopanja od gradbenega dovoljenja
Grafični prikazi morajo odražati stanje, ki je skladno z gradbenim dovoljenjem in potrjeno projektno dokumentacijo. Če tehnične rešitve, prikazane v projektni dokumentaciji za izvedbo gradnje, odstopajo od teh dokumentov v okviru dopustnih manjših odstopanj, morajo biti ti odstopanja ustrezno prikazana v grafičnih prikazih.
Projektna dokumentacija za izvedbo gradnje
Projektna dokumentacija za izvedbo gradnje obsega vodilni načrt ter načrte s posameznih strokovnih področij. Vodja projekta določi obseg teh načrtov glede na vrsto gradnje ter namen, vrsto, velikost, zmogljivost, predvidene vplive in druge značilnosti objekta.
Vsebina vodilnega načrta
Vodilni načrt mora poleg obveznih vsebin, določenih v predpisih, vsebovati tudi specifične elemente, ki so ključni za izvedbo gradnje.
Projektna dokumentacija za odstranitev objekta
V primeru odstranitve manj zahtevnega ali zahtevnega objekta mora projektna dokumentacija za izvedbo gradnje, ne glede na splošne določbe, vsebovati specifične elemente, ki se nanašajo na odstranitev. Vodilna mapa projekta v primeru odstranitve objekta ali spremembe namembnosti ne vsebuje grafičnih prikazov, temveč le tekstualni opis lokacije objekta.
Priprava gradbišča in pripadajoča dokumentacija
Pri izdelavi projektne dokumentacije za izvedbo gradnje, ki se priloži k prijavi pripravljalnih del na gradbišču (npr. za rušitve, demontaže, gradnjo gradbiščnih priključkov na komunalne vode, izkope, zaščito, izvedbo nasipov in utrditev zemljišč, pripravo gradbišča, arheološke in geotehnične raziskave, ukrepe za zagotavljanje okoljske in poplavne varnosti ter izvedbo izravnalnih in omilitvenih ukrepov), se smiselno uporabljajo določbe, ki se nanašajo na splošne zahteve projektne dokumentacije.
Projektna dokumentacija izvedenih del
Načrti projektne dokumentacije izvedenih del se izdelajo le v primeru, če je med gradnjo prišlo do odstopanj od projektne dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja, ki je bila sestavni del gradbenega dovoljenja, ter od projektne dokumentacije za izvedbo gradnje, ki je bila priložena prijavi začetka gradnje. Če med gradnjo ni prišlo do takšnih odstopanj, se načrti projektne dokumentacije izvedenih del ne izdelujejo.
Načrti projektne dokumentacije izvedenih del se lahko izdelajo kot novi načrti ali kot dopolnitve obstoječih načrtov iz projektne dokumentacije za izvedbo gradnje. Novi načrti so praviloma izdelani z istih področij in v enakem merilu kot načrti projektne dokumentacije za izvedbo gradnje.
Dokazila o zanesljivosti objekta in navodila za obratovanje
V postopku izdaje uporabnega dovoljenja lahko investitor predloži več posameznih dokazil o zanesljivosti objekta, če je sklenil več pogodb z različnimi izvajalci. Navodila za obratovanje in vzdrževanje objekta morajo vsebovati slikovna gradiva, tehnične prikaze in besedila v obliki jamstev, potrdil, seznamov, shem in podobnih sestavin, ki natančno določajo pravila za obratovanje in vzdrževanje objekta, vgrajenih inštalacij, naprav in opreme.
Druge zahteve in lokacijski podatki
Projektna dokumentacija mora upoštevati tudi druge zahteve, kot so na primer zahteve glede varstva pred zunanjim hrupom. Lokacijski podatki so opisi in/ali grafični prikazi, ki podrobno prikazujejo podatke, ki se nanašajo na zemljiško parcelo, lego objekta na zemljišču, njegovo velikost, namembnost, oblikovanje, odmike, dostope in intervencijske površine, vplive načrtovane gradnje na okolje (če je to zahtevano), ter priključke na komunalno in drugo infrastrukturo.
Vrste načrtov v projektni dokumentaciji
Glede na vrsto projekta, vrsto gradnje in vrsto objekta lahko projekt vsebuje enega ali več vrst načrtov, razen če predpisi določajo obveznost določene vrste načrta. Za vse sestavine načrtov je odgovoren odgovorni projektant posameznega načrta.
Risbe v načrtih stavb
Risbe v načrtih stavb morajo vsebovati najmanj tloris in en značilen prerez, iz katerega je razvidna maksimalna globina in višina objekta. Te risbe morajo biti izdelane v skladu z oznakami, določenimi v tem pravilniku, in vsebovati vse potrebne podatke glede vsebine mape.
